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Beurteilung der Immobilie:

 

Die Immobilie beurteilen

 

Den Wert Ihres Wunschhauses ermittelt Ihr Immobiliengutachter für Sie erst nach eingehender Besichtigung.

Im persönlichen Gespräch benennt er Ihnen einen Kaufpreis, den er für fair hält. Er nennt Ihnen auch einen maximalen Kaufpreis, der nach seinrer Auffassung nicht überschritten werden sollte, weil Sie sonst überteuert kaufen würden.

Sie wollen mehr - Erstattung von Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Die Immobilienbewertung erfordert ein umfangreiches Fachwissen im Bau- und Planungsrecht, aber auch genaue Kenntnisse des jeweiligen Immobilienmarktes in den unterschiedlichen Segmenten. 

Der Wert einer Immobilie richtet sich nach einer Vielzahl von Faktoren, wie u.a. Bodenrichtwert, Grundstücksschnitt, Infrastruktur, erzielbare Mieten, Mieterstruktur, Drittverwertungsmöglichkeiten, Mietvertragsgestaltung, aktuelle Marktlage, Gebäudekosten (Herstell- und Unterhaltskosten), Liegenschaftszins, Erschließungskosten, eingetragene Dienstbarkeiten, Baulasten, Altlastenbeseitigung u.v.a.m.

Die Kosten für eine Beurteilung mit anschließender Verkehrswertermittlung für den geplanten Verkauf einer Immobilie (ohne Gutachten) oder ein Verkehrswertgutachten nach §194 Baugesetzbuch ( BauGB) oder §198 Bewertungsgesetz (BewG) können Sie hier erfragen.

 

  


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